Деловая программа

 

20 апреля

 

          12:00-13:30  Powered by MAPIC 

Экспансия на российском рынке: точка зрения международного ретейлера


Модератор: Михаил Рогожин, управляющий директор, отдел региональных торговых помещений, российское представительство CBRE 

Вопросы к обсуждению:

  • Потребление: от базовых потребностей до более сложных запросов/ключевые факторы роста
  • Новые игроки на российском рынке розничной торговли
  • Магазины сегмента масс-маркет, крупные торговые центры, торговые точки при фабрике, магазины беспошлинной торговли… какие области наиболее перспективны для экспансии и инвестирования в России?

Спикеры:

 

  • Тьерри Леконт (Thierry Leconte), генеральный директор, ИММОШАН РОССИЯ
  • Пьер Комбе (Pierre Combet), основатель, управляющий партнер, STEINWEG LLC
  • Брендон О'Рейли (Brendon O’Reilly), управляющий директор, Fashion House
  • Милен Генчев (Milen Gentchev), заместитель генерального директора, IKEA Centres
  • Алессандро Мауро (Alessandro Mauro), генеральный директор, ООО «Руссиатэкс», официальный импортер, дистрибьютор Terranova и Calliope и официальный мастер-франчайзи в Российской Федерации
  • Армен Григорян, генеральный директор, Jeans Symphony, партнер по франшизе Jules, Moa, Pimkie, Pierre Cardin

 

 

14:00-15:30 Круглый стол:

«Комплексный  редевелопмент и развитие промышленных территорий: инвестиционные риски, концептуальная, архитектурная и финансовая составляющие, участие города в проекте».

 

Модератор: Денис Колокольников, Председатель совета директоров компании RRG

Вопросы к обсуждению:

  • Комплексное развитие промышленных территорий сегодня. Проблема возврата инвестиций и окупаемости проекта в условиях экономического кризиса и спада покупательной способности населения.
  • Участие города в проектах комплексной реновации промышленных территорий, ГЧП, проблема инфраструктуры и сроков ввода, зоны ответственности.
  • Жилая или коммерческая? Продажа или аренда? Развитие или «заморозка»? Актуальные стратегии девелоперских компаний по работе с brownfield-активами.
  • Развитие промышленных площадок в условиях «заморозки» внешнего финансирования. Сдача объектов недвижимости в аренду операторам, готовым выступить в качестве соинвесторов проекта. Необходимость долгосрочных договоров аренды.
  • Проблема сохранения краснокирпичного наследия города. Механизмы привлечения инвестиций. 

 

Спикеры:

 

  • Иван Романов, управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве
  • Татьяна Тикова, вице-президент по стратегии и управлению активами, Группа ПСН
  • Сергей Шиферсон, коммерческий директор City& Malls PFM
  • Александр Подусков, директор по девелопменту и развитию лофт-проектов компании KR Properties
  • Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов «Дон-строй Инвест»
  • Сергей Труханов, руководитель бюро T+T Architects

 

 

16:00-17:30  Круглый стол:

«Управление торговой недвижимостью: брокеридж, маркетинг, операционная эффективность. Основные задачи управляющей компании»

Спонсор сессии: УК «Столица Менеджмент»

 

Модератор: Ольга Летютина, генеральный  директор  УК «Столица Менеджмент»

Вопросы к обсуждению:

  • Управление торговыми площадями на падающем рынке. Стрит-ретейл vs торговые центры, ставки vs трафик. Как выиграть борьбу за арендатора?
  • Маркетинг торговых центров: нужно ли продвигать районные торговые комплексы и как правильно это делать? Основные ошибки при продвижении объектов сегодня.
  • Брокеридж торговых центров. Кто из арендаторов сегодня якорит, а кто – садится на поток? Анализ ассортиментной матрицы ТЦ и основные ошибки при формировании тенант-пула.
  • Какие профили арендаторов сегодня выходят на первый план для торговых центров районного формата? Как сделать небольшой торговый объект экономически эффективным и востребованным у целевой аудитории?   

Спикеры:

  • Валерий Зажигин, коммерческий директор «Макси Девелопмент»
  • Эдуард Остроброд, вице-президент Sela
  • Эрнесто Гонсалес, вице-президент по развитию «Росинтер Ресторантс»
  • Наталья Безшлеева, исполнительный директор компании «Адамас»
  • Иван Тореев, генеральный директор Русской Ресторанной Группы  
  • Ксения Аксенова, директор по маркетингу Optima Development

 

17.30-18.00  Открытое обсуждения с участниками рынка:

«Рейтинг ТЦ Москвы и области от RRG. Что отражает и зачем нужен?»

 

 


ФОРУМ ПО РЕТЕЙЛУ И ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

21 апреля

 

09:30-10:00 Приветственный кофе

 

Конференция: Якорные арендаторы ТЦ: развитие и оптимизация бизнес-процессов.


10:00-11:30 Сессия 1. Фуд-ретейл. Планы по экспансии, работа с ассортиментом, СТМ. Изменения в структуре фуд-ретейла на российском рынке.

 

Модератор сессии: Сергей Вадяев, начальник управления торгово- развлекательными центрами Atrium European Real Estate

Вопросы к обсуждению

  1. Основные тренды в сегменте гипермаркетов. Работа с ассортиментом, собственные торговые марки, кулинария, запуск производства. Проблема вертикальной интеграции компаний.  
  2. Основные тренды в сегменте супермаркетов. Результаты реконцепции сетей «Пятерочка», «Перекресток», Billa. LFL по оборотам на квадратный метр в год: за счет чего мы наблюдаем рост?
  3. Стратегии экспансии ведущих игроков рынка и объем инвестиций, запланированный ими на ближайший год в открытия новых точек. Результаты последних слияний и планы по приобретению региональных игроков фуд-ретейла.
  4. Насколько активно лидеры развивают сегодня форматы, заявленные в последние два года (АВ daily, «Смартори», «Каждый день» от группы «Ашан» и др)?
  5. Структура арендной платы и работа управляющей компании ТЦ с продуктовым якорем. Мониторинг деятельности арендатора и контроль оборотов.

Спикеры:

  • Эмин Рустамов,исполняющий обязанности генерального директора сети «Карусель»
  • Максим Щеголев, директор по интеграции и развитию форматов «Лента»
  • Мартин Хубманн, директор по недвижимости ООО «Гиперглобус»
  • Юлия Лазарева, директор по развитию «Перекресток»
  • Сергей Манукян, директор по развитию бизнеса Дикси-Виктория Групп

 

11:30-12:00 Кофе-брейк

 

12:00-13:30 Сессия 2. Инновационные форматы якорных арендаторов: кто из нон-фуд операторов инвестирует сегодня в новые концепции и каналы? Новые форматы якорей как ответ на снижение покупательной способности и трафика в торговых центрах.

 

Модератор сессии: Дмитрий Бурлов, генеральный директор компании «Магазин Магазинов»

Вопросы к обсуждению:

1.  Пул нон-фуд якорей торгового центра как генератор трафика. Какие товарные группы сегодня остаются востребованными, а какие - сдают позиции? Российская практика и мировой контекст.

2. Операторы парфюмерии и косметики: новые форматы и концепции. Формат супермаркета парфюмерии: работа с ассортиментом, эксклюзивно представленные бренды, развитие в регионах.

3. Товары для дома: динамика продаж в сегменте, драйверы развития, наиболее востребованные форматы. Якорят ли сегодня магазины товаров для дома? Компромисс по структуре арендной платы.

4. Операторы товаров для детей: с чем связана положительная динамика продаж в сегменте и каковы прогнозы на ближайшее время? Обновленные форматы у основных игроков рынка, их планы по развитию. 

5. Кинотеатры: какие инновации можно внедрить сегодня, чтобы повысить доходность и снизить сроки окупаемости проекта? Что такое «новый формат кинотеатра» и является ли он якорем для торгового центра?

Спикеры:

  • Алексей Чиналиев, вице-президент "ТПС Недвижимость"
  • Алексей Воскобойник, заместитель генерального директора по стратегии и аналитике сети «Детский мир»
  • Борис Кац, председатель совета директоров ГК «Гамма» («Леонардо», «Иголочка»)
  • Дмитрий Позаренко, управляющий партнер сети «Золотое яблоко»
  • Константин Филипьев, руководитель проектов развития сети Л’Этуаль
  • Ирина Бербекова, руководитель сети Williams and Oliver
  • Дмитрий Степанов, исполнительный директор "Домаркет"

 

13:30-14.30 Обед

 

Конференция: Фешн-ретейл: развитие в условиях "бездоходной зоны". Риски и возможности.


14:30-16:00 Сессия 1. Премиальная и нишевая мода Основные тренды, динамика продаж, выбор локаций брендами. 

 

Модератор сессии: Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International.

Вопросы к обсуждению:

  1. Премиум против фаст-фешн: разные рынки, разные локации или взаимовыгодный симбиоз, отвечающий современным запросам потребителей?
  2. Размещение премиальных и массовых брендов на одной торговой площадке: риски и перспективы. Соблюдение торговым центром жестких правил зонирования.
  3. Динамика продаж и основные тренды в премиальном сегменте. Как сохранить лояльность аудитории в условиях драматического роста цен?
  4. Формат аутлет-центра как гарантия доступности премиальных брендов для широкого круга покупателей сегодня.
  5. Нишевая или интеллектуальная мода и ее востребованность на российском рынке. Инструменты и каналы продвижения. Представленность в торговых центрах и универмагах.
  6.  Кто из нишевых брендов и мультибрендовых форматов сегодня готов к развитию и экспериментам? Опасность размывания позиционирования бренда. 

Спикеры:

  • Андрей Колокольников, вице-президент, Morgan Stanley Russia
  • Максим Стерлягов, генеральный директор ТЦ «Авиапарк»
  • Брендон О’Райли, управляющий директор Fashion House Group
  • Елена Нежурина, президент Fashion Group
  • Денис Шундровский, генеральный директор Furla Russia
  • Арина Шабанова, генеральный директор Longchamp Russia
  • Светлана Новикова, глава представительства F.D. Fashion Design Herrenmode GmbH(Lagerfeld)
  • Ануш Гаспарян, совладелец и коммерческий директор Fashion Consulting Group, директор центра «Менеджмент и коммуникации в индустрии моды» НИУ ВШЭ

 

 16:00-16:30 Кофе-брейк 

 

  16:30-18:00 Сессия 2. Масс-маркет: как сокращение числа игроков и усиление лидеров рынка отразится на тенант-миксе ТЦ? Девелоперы в роли держателей фешн- франшиз.

  

Модератор сессии: Михаил Петров, генеральный директор Smart Estate Moscow

Вопросы к обсуждению:

  1. Массовая мода: что делать торговым центрам в условиях резкого сокращения числа игроков? Формирование тенант-микса галереи сегодня.
  2. Российские фешн-дизайнеры: отсутствие бизнес-компетенций и финансирования.
  3. По некоторым данным, потребление обуви в России просело на 20 %. Какие результаты показывают крупнейшие обувные холдинги России? Какие стратегии они реализуют?
  4. Формат тренд-айленда, или кто во что горазд. Позиция брокера-байера в штате управляющей компании торгового центра.
  5.  Rent-roll галереи. Работа с ИП в условиях текущего кризиса. 

Спикеры:

  • Максим Бубон, генеральный директор Immofinanz Russia
  • Ольга Архипова, руководитель управления «Охотный ряд»
  • Сергей Саркисов, вице-президент ГК «Новард»
  • Денис Стенько, вице-президент по недвижимости ОАО «Глория Джинс»
  • Александр Сарычев, управляющий партнер, директор розничной сети, Zenden
  • Михаил Лабахуа, генеральный директор ООО «21 Company»
  • Екатерина Ножкина, куратор Trend Island, ТЦ "Авиапарк"

 

 

22 апреля

 

9:30-10:00 Приветственный кофе

 

Конференция: Food&beverage: основные тренды. Развитие сегмента в торговых центрах, стрите, бизнес-центрах и транспортных хабах.


  10:00-11:30 Сессия 1. Eating out как функция, эмоция и лайфстайл. Формирование гастрономических кластеров, запрос на качественные форматы общепита от операторов развлечений и досуга. 

 

Модератор сессии: Александр Сурменев, коммерческий директор, департамент коммерческой недвижимости компании MR Group

  Вопросы к обсуждению:

  1. Основные тренды на российском рынке общественного питания. Кластерный принцип развития.
  2. Итоги 2015 года и введенных санкций: какие кухни входят в моду в условиях импортозамещения?
  3. Сегменты и концепции. Какова сегодня динамика оборотов и темпы экспансии в сегменте фаст-фуда? Новые игроки и лидеры рынка.
  4. Сегмент кофеен. Новые сети, новые подходы, новые бизнес-модели. Кто драйвит повышение культуры кофе в крупных российских городах?
  5. Сегмент баров, ресторанов и клубов: основные вызовы, с которыми сталкиваются ресторанные группы сегодня.

Спикеры:

  •  Гаяне Бреиова, ресторатор, управляющий партнер ресторана армянской кухни Gayane'S и кафе-бара "Панаехали"
  • Александр Колосов, управляющий партнер сети ресторанов Mr.Pit
  •  Елена Ракова, управляющий директор "Table Talk Group"
  •  Валерия Свешникова, операционный директор  Ginza –Food Truck
  • Софья Барабанова, руководитель отдела франчайзинга студия Артемия Лебедева

 

11:30-12:00 Кофе-брейк

 

12:00-13:30 Сессия 2. Концепция торгового центра как места встреч и проведения досуга. Синергия операторов общественного питания и развлечений.

 

Модератор сессии: Светлана Бурзянцева, директор по аренде IKEA Centres Russia

Вопросы к обсуждению:

  1. Организация общественного питания в моллах. Новые запросы и требования аудитории торговых центров.
  2. От устаревшей концепции фуд-корта к новым трендам и дизайнам. Что такое современный фуд-корт? Какие концепции "обязательны к исполнению"?
  3. Монопродуктовые пищевые операторы в ТЦ. Размещение, формат, продуктовое предложение. Почему монопродукты не работают на фуд-корте, но показывают отличные результаты в торговых галереях?
  4. Бары, рестораны и клубы в ТЦ: время уникальных несетевых заведений от известных ресторанных групп. Проблема алкогольной лицензии и адаптации часов работы.

    Спикеры:       

  • Дан Полонский, генеральный директор ТРК «Мегацентр Горизонт»
  • Роман Панченко, управляющий партнер компании «Хорошие рестораны»  
  • Эрнесто Гонсалес, вице-президент по развитию «Росинтер Ресторантс»
  • Тимур Имнаишвили, соучредитель\директор по развитию "Вьет Кафе" и Pho'Bo
  • Сусанна Гомкцян, исполнительный директор компании «Плаза Инвест» (бренды «Панчо Пицца», KFC)
  • Иван Тореев, генеральный директор «Русская Ресторанная Группа» (бренды Puff Point, the Box Bar)

 

СКАЧАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ФОРУМЕ

 

 

Контакты:  +7(495) 788 9184

По вопросам участия: Анна Данильченко, expo@mallgroup.ru

Работа со спикерами: Оксана Герчакова, events@mallgroup.ru