REX Деловая программа 2015

*В программе возможны изменения и дополнения.

 

Программа конференции 

 «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПЕРЕЗАГРУЗКА, ПЕРЕОЦЕНКА, ПЕРЕСТРОЙКА»**

 

23 апреля 2015

09:30-10:00 Приветственный кофе

10:00-11:30 Сессия 1. Коммерческая недвижимость: сценарные прогнозы развития сегментов.

 

• Перспективы девелоперских проектов в текущем году. Насколько тотальной будет «заморозка» проектов в связи с экономически непривлекательными ставками по кредитам?
• Проблема растущей доли вакантных площадей в офисной, торговой и складской недвижимости. Заработать или выжить?
• Переход в «спящий» режим. С какого момента выгоднее провести дефолт, чем платить ставки по валютным кредитам и коммунальные расходы при минимальной доли заполненности объекта?
• Жизнь «до» и «после». Какое число дефолтов ожидается в текущем году? Как изменится структура рынка?
• Что ждет строительную и девелоперскую отрасли в текущем году? На сколько процентов будут остановлены мощности, как быстро удастся их реанимировать при возобновлении роста рынка?   

Модератор: Вячеслав Холопов, партнер,директор по офисной и складской недвижимости, Knight Frank Россия и СНГ

Спикеры:

  Нильс Хакерт, генеральный директор Immofinanz Russia 

   Патрик Ван Ден Боске, управляющий директор ГК Liebrecht&wooD

   Николай Матушевский, владелец дизайн-завода "Флакон"

   Дмитрий Халенев, руководитель корпоративного бизнеса АКБ "Инвестторгбанк"(ОАО)

   Олег Мамаев, исполнительный директор PNK Group

11:30-12:00 Кофе-брейк

12:00-13:30 Сессия 2. Торговая недвижимость: смещение фокуса. Когда рынок сможет «поглотить» новые торговые площади?

 

• Ситуация с девелоперскими проектами в Москве. Какие из московских проектов, запланированные к вводу в середине-конце года будут заморожены, и на какой стадии? Остановка проекта на стадии полной строительной готовности.
• Ситуация с девелоперскими проектами в регионах. С чем связан больший оптимизм ретейлеров в отношении регионов, чем в отношении Москвы? Актуальные риски, возможность дефолта по строящимся региональным объектам.
• Новые торговые объекты: сроки заполняемости и окупаемости. Возможность дефолта по уже открытым объектам и варианты дальнейшего развития актива.  Позиция крупнейших банков: реструктуризация долгов или передача непрофильного актива?
• Управление торговым центром: новые цели и задачи управляющей компании. Проблема рентабельности торгового центра. Работа в «бездоходной» зоне: сроки и прогнозы.

  Модераторы: Станислав Бибик, исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International  Россия

  Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International

Спикеры:

Алексей Чиналиев, первый вице-президент ОАО "ТПС Недвижимость"

Андрей Колокольников, вице-президент Morgan Stanley

Петр Первухин, директор департамента проектного и структурного финансирования "Газпромбанк"

Андрей Чмутов, генеральный директор "Торговый Квартал Девелопмент" 

Сергей Лукьянов, начальник отдела, Департамент структурированного финансирования АО «ЮниКредит Банк»

Михаил Коган, первый заместитель генерального директора ТРЦ «Мозаика»

13:30-14:30 Обед

14:30-16:00 Сессия 3. Повышение налоговой нагрузки на девелоперский бизнес и судебная практика оспаривания кадастровой стоимости объекта.

• Увеличение кадастровой стоимости земли и, как следствие, повышение земельного налога на фоне драматического снижения доходов арендодателей. Реально ли оспорить в суде результаты кадастровой оценки?
• Наиболее релевантные для девелоперского бизнеса поправки в российское законодательство с начала 2015 года. Штрафные санкции за нарушения сроков строительства и за неиспользование земель для предназначенных целей.

•  Наиболее актуальные юридические и экономические риски для девелоперов и владельцев земельных участков. Управление земельным банком компании. 

 Модератор: Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора группы компаний RRG

 Спикеры:

Татьяна Хорева, заместитель главы представительства холдинга RD Group по финансово-экономическим вопросам

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании VEGAS LEX

Александр Закускин, партнер практики «Девелопмент»,консалтинговая группа НЭО Центр

Виктор Черных, коммерческий директор Retail Standard

Павел Ремезов, директор по развитию форматов компании "Лента"

 

16:00-16:30 Кофе-брейк

16:30-18:00 Сессия 4. Формат и концепция торгового центра как факторы устойчивости актива на падающем рынке.

 

• Какие форматы торговой недвижимости оказались наиболее чувствительны к волатильности рынка и кризисной ситуации в экономике: районные ТЦ, региональные, суперрегиональные, destinations, аутлеты, универмаги, специализированные ТЦ?
• В каком из этих форматов зафиксирован наибольший отток посетителей и рост вакантных площадей? Возможно, какие-то из форматов фиксируют увеличение посещаемости?
• Есть ли принципиальная разница в управлении перечисленными выше форматами? Насколько важен маркетинг для каждого из них? Каких инвестиций требует продвижение каждого из форматов, какие инструменты используются?
• Что является показателем к изменению концепции объекта торговой недвижимости в кризис? Стадии и виды реконцепции ТЦ.

 Модератор: Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL

 Спикеры:

   Максим Стерлягов, генеральный директор ТРЦ "Авиапарк"

   Кира Балашова, операционный директор "ДжамильКо"

   Артем Еранов, коммерческий директор BTR Group

   Мария Ляхова, генеральный директор "Объединенный торговый дом "Ясенево"

   Ксения Рагимова, коммерческий директор Architector Group

 

24 апреля 2015

9:30-10:00 Приветственный кофе

10:00-11:30 Сессия 1. Антикризисные лизинговые стратегии: круглый стол с представителями российского фешн-ретейла и дизайнерских компаний.

• Новая арендная политика торговых центров: переход в рублевую зону, процент с оборота, арендные каникулы для стартапов.
• Новые принципы формирования тенант-микса для ТЦ, локальные арендаторы/мелкая розница, индивидуальные предприниматели.
• Маркетинговая поддержка новых российских брендов со стороны УК
• Отработка и внедрение формата pop-up store.

Модератор: Дан Полонский, генеральный директор ТРК "Мегацентр Горизонт"

Спикеры:

   Эдуард Остроброд, вице-президент корпорации SELA

   Дмитрий Зубков, директор по аренде ТРЦ "Галерея"

   Геннадий Суворов, генеральный директор "Модный дом Елены Шипиловой"

   Анастасия Федорова, управляющий директор сети Fashion House

   Михаил Петров, управляющий директор Smart Estate Moscow 

   Ольга Осипенко, дизайнер модного бренда Olga Osipenko 

 

11:30-12:00 Кофе-брейк

12:00-13:30 Сессия 2. Вакантные площади в торговом центре: новые арендаторы, новые концепции, новая синергия.    

• Новые-старые арендаторы торговых центров: фотоуслуги, нотариусы, ателье, мини-офисы. Концепция советского дома быта. Как реализовать ее максимально качественно с минимальными имиджевыми потерями для торгового центра?
• Усиление социальной и досуговой составляющих для «оживления» объекта: скейтпарки, батуты, контактные зоопарки, интерактивные музеи. Каким торговым центрам подходит данная стратегия, и какими рисками она чревата?
• Ярмарки и фуд-маркеты выходного дня: снятие психологического барьера у покупателей, активные коммуникации продавцов с ЦА. Опасность размывания бренда ТЦ vs генерации трафика. Адаптация тенант-микса ТЦ к новым экономическим реалиям.  
• Трудное прогнозирование: насколько быстро УК сможет вернуть прежнее позиционирование, когда рынок начнет расти, или же «вынужденные меры» приведут к смене формата и концепции ряда объектов на рынке?

Модератор: Дмитрий Бурлов, генеральный директор компании "Магазин Магазинов"

Спикеры:

Виктория Круглова, вице-президент компании "Галс-Девелопмент"

Алексей Миндель, генеральный директор, владелец клубов GallaDance

Анжела Волоцкая, руководитель отдела по работе с ключевыми клиентами Punto Design

Полина Жилкина, директор направления стратегического консалтинга CBRE

Евгения Пахомова, начальник отдела, Управление проектами по устройствам самообслуживания ОАО "Московский Кредитный Банк"

 

14:00 Розыгрыш подарков* от ГК "МОЛЛ"

*в розыгрыше принимают участие анкеты экспонентов, представители которых присутствуют на стенде организатора во время розыгрыша

 

**в программе конференции возможны изменения

 

Скачать заявку на участие

 

Контактная информация:

тел. +7 903 901-64-78

 

По вопросам участия в деловой программе: 

Анна Данильченко,

 

По вопросам работы со спикерами:

Ольга Щедракова,  

Оксана Герчакова,