Статьи / 1
Новое кольцо Москвы
Московское центральное кольцо стало крупнейшим новым транспортным проектом в столице со времён строительства Третьего транспортного кольца. Благодаря нему москвичи смогут сэкономить в пути около 20 минут.
Пошли в народ
Владельцы многих люксовых торговых марок задумались о расширении присутствия в более демократичных сегментах. Для новых форматов магазинов известные бренды и сети всё чаще выбирают не стрит-ритейл, а торговые центры.
Если лет десять назад рекламная бегущая строка и статичная вывеска на медиафасаде торгового центра смотрелись вполне естественно, то сейчас и девелоперы, и ритейлеры вынуждены искать новые точки контакта с клиентом. Благо digital-индустрия постоянно предлагает оригинальные решения.
Тень города
В сентябре в Москве завершается масштабный проект по благоустройству столичных улиц. Власти обещают сделать город удобным и комфортным для горожан. Пока же игроки стрит-ритейла, глядя в светлое будущее, подсчитывают потери.
Двери осторожно открываются
В конце августа сразу три молла в Москве и Санкт-Петербурге открыли свои двери для посетителей. Москвичи ограничились техническими открытиями, а вот в северной столице устроили небольшое торжество. Понимая, что скучным объектам на весьма конкурентных столичных рынках придётся несладко, девелоперы постарались выделиться среди конкурентов оригинальными идеями.
Мебельные магазины продолжают развиваться в кризис, но больше в малых форматах — в виде небольших салонов и шоу-румов. А высокие арендные ставки заставляют участников рынка смотреть в сторону онлайн-продаж.
Ещё два года назад с «островами» в большинстве ТРЦ было всё просто и понятно: непременно требовались «ювелирка», фудкиоски, оператор связи; все остальные – лишь бы не превращали проект в «шанхай». Сейчас изменения в сегменте Specialty Leasing называются экспертами уже не эволюционными, но революционными: островные арендаторы впервые в истории рынка российской торговой недвижимости становятся «фишкой» и даже «якорями» ТРЦ.
«Жителям Московской области теперь не обязательно ездить за покупками в Москву, — говорит в интервью журналу “Молл” заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. — Качественный международный ритейл появляется в шаговой доступности от их дома». Мы попытались разобраться, как повлиял кризис на планы развития глобальных игроков в Подмосковье.
1 июля в торговом центре «Авиапарк» открылся парк развлечений «Клаустрофобия». На площади 1500 квадратных метров расположены квесты для взрослых и детей, перформанс и проект — соревнование для команд «Аркада». Всего, по словам «Авиапарка», в молле сейчас более 25 концепций для проведения досуга для посетителей всех возрастов.
Хорошо отмытое старое
До трети торговых центров Москвы устарели и нуждаются в реконцепции. Острее всего этот вопрос стоит перед теми из них, которые были построены до 2007 года. И чем больше новых торговых центров, тем актуальнее становится вопрос реконструкция существующих.
Сегодня девелоперы пересматривают подходы к формированию фудкортов и ресторанных зон. Речь идет об увеличении предложения, изменении дизайна и привлечении нестандартных арендаторов. Впереди всех – IKEA Centres Russia, перезапускающая фудкорты в комплексах «Мега Теплый Стан» и «Мега Химки». Наша редакция посетила эти моллы и получила эстетическое и моральное удовольствие.
Кофейни сегодня демонстрируют рост по многим показателям, способствуют притоку покупательского трафика в торговых центрах и увеличивают время нахождения посетителей в фудкорт-зонах.