В Петербурге снизился ввод качественных торговых площадей

Объем введенных площадей качественных торговых центров по итогам 2014 года в Петербурге снизился до минимального показателя последних пяти лет, свидетельствуют данные международной консалтинговой компании JLL.

В 2014 году в Северной столице начали работу всего два новых торговых комплекса — торгово-развлекательный центра «Монпансье» (арендуемая площадь – 30,5 тыс. квадратных метров) и торгово-развлекательный комплекс «Европолис» (60,5 тыс. кв. м). Таким образом, суммарный объем введенных площадей качественных торговых центров по итогам 2014 года составил всего 91 тыс. кв. м, что является наименьшим показателем за последние пять лет.

На более поздний сроки перенесен ввод ряда объектов, запланированных изначально на 2015 год. В числе открытий будущего  года фигурируют только вторая очередь ТРК «Питер-Радуга» (27 тыс. кв. м), а также первая очередь аутлета Outlet Village Pulkovoь (15,4 тыс. кв. м).

На 2015 год намечено открытие качественных объектов совокупной арендуемой площадью 42,4 тыс. кв. м. Это лишь немногим превышает минимальный, «кризисный» ввод 2009 года, когда на рынок вышло 40 тыс. кв. м новых торговых центров.

Сейчас уровень вакантных площадей в торговых центрах Петербурга достиг 6%. За четвертый квартал 2014 года объем вакантных площадей вырос на 0,5 процентных пункта. При этом, как и прежде, в наиболее качественных объектах объем свободных помещений остается близким к нулю.

По прогнозу экспертов JLL, снижение объемов ввода торговых центров продолжится и в 2015 году. Эксперты JLL прогнозируют дальнейший рост доли вакантных площадей в течение будущего года до 7,5%.

Несмотря на общую тенденцию к снижению арендной платы, максимальные ставки в торговых центрах, по оценкам JLL, не изменились и остались на уровне 2 тыс. долларов за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов).