Торговые площади в Москве стали меньше сдавать в аренду

Объем предложения торговых объектов в аренду в августе уменьшился на 29 процентов, а их общая площадь – на 19 процентов. Как говорится в исследовании консалтинговой компании RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости, в Москве такая ситуация соответствует общей тенденции на рынке коммерческой недвижимости.

Так, в августе всего предлагался в аренду 2031 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1228 тысяч квадратных метров. Объем предложения по количеству снизился на 23 процента, а по общей площади - на 24 процента. По мнению специалистов RRG, к снижению ставок и объему предложения продолжают приводить проблемы в макроэкономике.

Что касается объектов торговой недвижимости, то в августе в центре экспонировалось только 43 помещения общей площадью восемь тысяч квадратных метров, что ниже июльского уровня на 40 процентов. Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в августе 2016 года, уменьшилось на 29 процентов, а их общая площадь - на 18 процентов. Объем предложения составил 369 объектов общей площадью 140 тысяч квадратных метров.

Арендная ставка в центре снизилась на шесть процентов, до 822 долларов за квадратный метр в год. За пределами центра арендная ставка достигла 416 долларов за квадратный метр в год, что ниже на четыре процента.

Снизился также объем предложения в сегменте street-retail. Всего в августе предлагалось 148 объектов общей площадью 42 тысячи квадратных метров, из которых 23 объекта находятся в центре Москвы, а 125 за его пределами. Объем предложения в центре за месяц уменьшился на 23 процента по количеству и на 39 процентов по общей площади. За пределами центра снизился на 31 процент, а по общей площади на 17 процентов.