Почти половина строек ТЦ в регионах заморожены

Почти половина строек качественных торговых площадей в регионах, исключая Москву и Санкт-Петербург, заморожена. К таким выводам пришел департамент управления недвижимостью Colliers International.

По данным департамента, всего в регионах на разной стадии строительства находится более 3,4 миллиона квадратных метров торговой недвижимости, из которых 46 процентов заморожены. Активное строительство на данный момент не ведется в таких регионах, как Ленинградская и Волгоградская области, республики Марий Эл, Удмуртия, Северная Осетия.

Если не учитывать замороженные стройки, то лидером в сфере строительства торговых площадей является Курская область (257 тысяч квадратных метров), затем следуют Самарская (168 500 квадратных метров) и Свердловская (105 500 квадратных метров) области.

По количеству активных строек торговых центров лидируют Свердловская (6 ТРЦ), Белгородская (4 ТРЦ) и Новосибирская (3 ТРЦ) области, а всего в регионах РФ насчитывается 62 активные стройки и 47 объектов, строительство которых заморожено.

«Интерес девелоперов к тому или иному региону продиктован, помимо текущей насыщенности торговыми площадями, прежде всего, наличием безрисковых с юридической точки зрения земельных участков, расположенных в лучших городских локациях, обладающих хорошей транспортной и пешеходной доступностью, потенциально интересной для крупных сетевых якорных арендаторов. На сегодняшний день не каждый регион может обеспечить плавное вхождение нового торгового проекта, - отметила региональный директор департамента управления недвижимостью и департамента торговой недвижимости, партнер Colliers International Анна Никандрова.

В то же время в департаменте управления недвижимостью отметили, что к концу 2016 года ожидается ввод новых торговых площадей в регионах на 22 процента больше, чем в прошлом.