У ритейлеров возникли трудности с арендой из-за девальвации рубля

С начала года рубль подешевел по отношению к доллару на 10%, что привело к появлению трудностей с арендой у столичных ритейлеров, пишет газета «Коммерсантъ». Издание отмечает, что большинство крупных сетей платят за аренду в долларах, хотя выручка формируется в национальной валюте. Сокращение объемов розничной торговли лишь усугубляет ситуацию, которая сложилась на рынке ритейла в начале 2014 года.

По словам генерального директора компании «Азбука Вкуса» Владимира Садовина, крупные торговые сети уже пытаются договориться с владельцами торговой недвижимости использовать опыт 2008 года и установить предельную ставку аренды. По словам бывшего главы сети Modis Дениса Долматова, сильнее всего девальвация рубля повлияла на продавцов непродовольственных товаров, так как помимо аренды им приходится платить в долларах еще и за импортные материалы, от которых они зависимы.

Однако генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров считает, что девальвация может сыграть на руку непродовольственным сетям, поскольку продавцы такой продукции не ограничены в сроках ее хранения и могут реализовывать то, что было закуплено еще при стабильном курсе рубля. Однако это спровоцирует рост цен на непродовольственные товары на 10% к маю 2014 года.

В компании Praedium напоминают, что на долю продуктовых ритейлеров приходится 40% рынка аренды торговой недвижимости, а на долю продавцов одежды и обуви – 22%. В компании зафиксировали падение интересов ритейлеров на 13% (покупка и аренда) из-за девальвации рубля уже во второй половине 2013 года. Директор департамента торговой недвижимости Praedium Сергей Камлюк заявил, что сильнее всего девальвация рубля скажется на гипермаркетах, ведь даже в стабильные времена развивать этот формат в РФ было непросто. Так, по данным компании Infoline, уже в 2012 году в РФ закрылись 39 гипермаркетов, а в прошлом году – еще 11. В частности, компания X5 Retail Group в 2013 году и в начале 2014-го закрыла сразу 4 гипермаркета «Карусель» в Рязани, Чебоксарах, Санкт-Петербурге и Челябинске. Представитель X5 пояснил, что, к примеру, закрытие ТЦ в Петербурге проведено для того, чтобы повысить эффективность эксплуатации ТЦ посредством сдачи его в аренду.

Снижение объема розничной торговли, который в 2013 г. сократился на 6,3% (данные компании Nielsen), лишь усугубляет ситуацию. Непродуктовый ритейл потерял 6,9% за 2013 год, продуктовый – 1,4%. Эксперты Nielsen пояснили, что граждане из-за опасений кризиса сократили объемы потребления. Ранее Росстат оценил оборот розничной торговли в 2013 году в 23,668 трлн рублей, из которых 47% составили продовольственные товары, и 53% - непродовольственные, что на 3,9% больше показателей предыдущего года. Однако уже в январе 2014 года оборот розницы в РФ вырос всего на 2,4% по сравнению с январем 2013 года – это самый низкий показатель за последние несколько лет.

 

Источник: mallgroup.ru

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать