Торговые центры уменьшаются в размерах

В 2013 году средний размер ТЦ  составил 24 тыс. кв.м , что на 30% меньше, чем в 2011 году.

В прошлом году в России был введен в эксплуатацию 61 торговый центр общей площадью 1,6 млн кв. м, говорится в исследовании «Рынок коммерческой недвижимости России 2013-2016» компании Cushman & Wakefield. В настоящее время в разных стадиях строительства в России (без учета Москвы) находится 110 качественных ТЦ общей площадью 3,9 млн кв.м. В 2014 году в России запланирован ввод в эксплуатацию 78 торговых центров.

Больше половины ТЦ строятся в небольших городах, с населением 300 тыс.-500 тыс. человек. Города-миллионники уже меньше застраиваются торговыми центрами, в то время как в небольших городах ведется активное строительство.

Отмечается тенденция к уменьшению средних размеров ТЦ. В  2013 году средний размер составлял 24 тыс. кв. , что на треть меньше , чем в 2011 году.

К городам с наибольшим потенциалом аналитики относят Пермь, в которой на 1000 жителей приходится всего 131 кв. м качественных торговых площадей. Большой потенциал для развития качественной торговой недвижимости также есть в Сибирском Федеральном округе – в городах с населением более 500 000 жителей, таких, как Томск, Новокузнецк, Иркутск, Кемерово, Барнаул – и Дальневосточном Федеральном округе.

«Торговая недвижимость активно строится  в России:  примерно столько же, сколько в остальной Европе, - рассказала старший директор Отдела стратегического консалтинга и исследований Лада Белайчук. - В течение последних трех лет 1,5 млн кв. м вводится в эксплуатацию ежегодно,  и в следующем году ожидаем примерно столько же.  По нашей оценке, со стороны спроса, ТЦ в России все еще не хватает, здесь потенциал абсолютно не исчерпан. Не охвачены Сибирский и Дальневосточный регионы. Очень высокий спрос со стороны ретейлеров на территорию от Урала и дальше, где  у населения есть деньги, но не хватает высококачественных площадей».

Источник: mallgroup.ru