Объем предложения аренды торговых площадей Москвы в январе составил 265 тыс.кв.м

Всего в первом месяце 2014 года в столице в аренду предлагалось 2 640 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 610 тыс. кв.м, что ниже показателей декабря 2013 года на 19 % - по количеству и на 21% - по общей площади, говорится в сообщении RRG, посвященного итогам января  2014 года на рынке коммерческой недвижимости.

Аналитики отмечают, что средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 2% и составила 590$/кв.м/год. Больший объем предложения пришелся на офисные помещения (55%), на втором месте – производственно-складские помещения – 29%, на третьем – торговые - 16%.

Так, в январе экспонировалось 580 объектов торговой недвижмости площадью 265 тыс.кв.м, из них – 70 помещений площадью 26 тыс.кв.м расположены в центре столицы. Средняя ставка аренды внутри Садового Кольца составила 1 891 $/кв.м/год. Отмечается снижение ставки на 4%, что связано с тем, что в декабре были сданы в аренду более дорогие объекты, а также ростом цен на объекты, которые уже давно экспонируются.Объем предложения за пределами центра составил 510 помещений общей площадью 240 тыс.кв.м, средняя ставка сохранилась на уровне декабря – 904$/кв.м/год.

В сегменте street-retail в январе 2014 г. сдавалось в аренду  206 объектов площадью 55 тыс.кв.м., из них - 31 объект  центре и 175 объектов – за пределами Садового Кольца.  Средняя ставка аренды в центре составила 2 208$/кв.м/год, что на 8% ниже декабрьских ставок. Снижение ставок обусловлено уходом с рынка в декабре трех дорогих объектов: на ул.М.Бронная (55 кв.м, 4000$/кв.м/год), ул.Тверская (55 кв.м, 4615$/кв.м/год) и на ул.Кузнецкий мост (56 кв.м, 4633$/кв.м/год).Объем предложения за Садовым Кольцом сократился фактически на четверть и по количеству и по общей площади. Средняя ставка аренды составила 1 044 $/кв.м/год.

На рынке производственно-складских объектов недвижимости объем предложения составил 430 объектов общей площадью 472 тыс.кв.м. Средняя ставка в январе составила 201$/кв.м/год, что на 3% меньше, чем в декабре. Это связано с закрытием свободных площадей в более дорогих объектах, а также с ростом ставок в объектах, которые экспонируются длительное время.

 

Источник: mallgroup.ru

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать