На рынке торговой недвижимости до 20% проектов могут быть заморожены

Ритейлеры разрывают предварительные договоры, в строящихся торговых центрах идет ротация арендаторов, пишет газета «Ведомости». По данным издания, до 20% проектов торговых центров могут быть заморожены.

Как отмечает газета, уже сейчас ясно, что заявленные рекордные объемы на 2014-2015 года (по информации JLL, 3,8 млн торговых площадей, только в Москве – 1 млн кв.м. в 2014 году) на рынок не выйдут. Из уже заявленных проектов  скорее всего будет приостановлен ввод самых крупных из них, которые давно и несколько раз переносились по срокам, полагают эксперты.

Сегодня арендаторы  активно просят скидки до 10% и установить валютный коридор в 38-39 руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на генерального директора «Магазина магазинов» Дмитрия Бурлова. По его словам, примеры, когда девелоперы идут навстречу арендаторам, уже есть.

Однако далеко не все владельцы ТЦ готовы к уступкам. Среди них компания MR Group, которая оставила в договорах открытый валютный коридор. Как отмечает издание со ссылкой на  коммерческого директора департамента коммерческой недвижимости MR Group Александра Сурменева, для владельцев настоящее время большой риск фиксировать доллар.

По данным экспертов, резкие колебания валют влияют и на поведение ритейлеров – часть фэшн-операторов взяли паузу в развитии на срок от трех до шести месяцев. 

Источник: mallgroup.ru

Источник: mallgroup.ru