Инвесторы не торопятся вкладываться в коммерческую недвижимость

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 году будут ниже ранее заявленных 7 млрд долларов из-за девальвации рубля и ситуации в Крыму, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка и аналитиков.

По данным издания, консультанты пересмотрели свои прогнозы по поводу общего объема в коммерческие объекты в текущем году. Так, управляющий партнер Colliers International Николай Казанский рассказал изданию, что инвесторы могут вложить 5-7 млрд долларов, что на 15-30% меньше прошлого года. По словам эксперта, количество «дорогих» объектов на рынке ограничено, причем большинство из них (ТЦ «Метрополис» и «Галерея», а также БЦ «Белая площадь») уже проданы. Кроме того, специалист отметил, что экономические изменения на рынке недвижимости столицы в связи с нестабильностью валют и ситуацией в Украине стали причиной «затягивания» переговоров по сделкам. Велика вероятность, что часть из них не будет закрыта в 2014 году. Издание также напоминает, что ранее компания JLL раньше прогнозировала вложения в размере 7 млрд долларов США за 2014 год. Однако руководитель отдела исследований JLL Том Манди заявил, что этот прогноз будет снижен. Более точные данные будут озвучены после нормализации ситуации в Крыму.

В тоже время руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований компании Cushman & Wakefield Денис Соколов озвучил свой прогноз: 6 млрд рублей, но возможно, этот показатель так же будет снижен. По словам Соколова, иностранные инвесторы могут пересмотреть свои планы в отношении РФ из-за негативного прогноза по кредитному рейтингу страны.

Директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов заявил, в свою очередь, что свой прогноз в размере 6 млрд рублей компания не пересматривала. По его словам, хотя общий инвестиционный фон ухудшился, основные инвесторы – российские компании, которым не важна ситуация в Украине. Однако Гаврилов тоже не исключает возможности пересмотра прогноза в сторону понижения. По его словам, все будет зависеть от того, как изменятся цены на нефть во II кв. 2014 года.

 

Источник: mallgroup.ru

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать