Эксперты прогнозируют снижение арендных ставок на рынке торговой недвижимости

Снижение спроса со стороны арендаторов на фоне активно растущего предложение торговых площадей ведет к росту вакантных площадей. Участились технические открытия, когда вакансия в ТРЦ может достигать 30-40%.

В будущем году ожидается продолжение развития крупных проектов торговых центров регионального и супер - регионального формата, что приведет к насыщению данного сегмента, отмечают эксперты CBRE, подводя итоги 2014 года в своем исследовании. По их мнению в результате активного роста предложения торговых площадей и замедления основных макроэкономических индикаторов ожидается дальнейшее снижение арендных ставок в торговых центрах и более активное использование валютных коридоров.

Сегодняшнее активное развитие торговой недвижимости сталкивается с замедлением темпов экономического развития России и ослаблением потребительского спроса. Дополнительное давление на рынок торговой недвижимости оказывает падение курса рубля относительно доллара и евро. В таких условиях многие сети оптимизируют свои бизнес процессы и сокращают планы развития в России.

Например, финская компания S-Group до конца года планирует открытие в Петербурге двух гипермаркетов Prisma, после чего приостановит развитие сети. По причине нерентабельности Stockmann закрывает оставшиеся 16 магазинов Seppala в России.

Компания CBRE Group со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости по размеру годового оборота в 2013 году.

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать