Максимальные арендные ставки в торговых центрах Санкт-Петербурга к концу 2014 года сократились с 2 до 1,5 тыс. долларов за квадратный метр в год — без НДС и эксплуатационных расходов. Уровень вакантных площадей в действующих торговых комплексах достиг 6%, рост в четвертом квартале составил 0,5 процентного пункта (п.п.), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании JLL. При этом в наиболее качественных объектах объем свободных помещений остается близким к нулю.

По мнению Анны Лапченко, руководителя направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге, снижение покупательной способности населения приведет как к общему сокращению объема покупок, так и к снижению доли импульсных покупок. Как следствие, на рынке стрит-ритейла вырастет конкуренция за потребителя как внутри сегмента, так и со стороны торговых центров.

По данным JLL, уровень ротации арендаторов на центральных улицах в минувшем году достигал 29%, причем наиболее высокий показатель наблюдался в коридорах сегмента «масс-маркет» – Садовой улице (25%) и Каменоостровском проспекте (29%). В свою очередь Невский проспект, несмотря на высокий уровень ставок аренды и их широкий диапазон, характеризовался 15%-ной ротацией арендаторов, что является самым низким показателем в центральной части Петербурга.

Наиболее высокую активность в 2014 году на основных торговых магистралях в центральной части Петербурга проявляли кафе и рестораны, а также ритейлеры одежды, обуви и аксессуаров: в каждом втором помещении из числа новых открытий появилась компания именно этих двух сегментов.

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать