Группа ЛСР построит торгово-офисный комплекс в Москве

Торгово-офисный комплекс построит на завпаде Москвы петербургский девелопер группа ЛСР. Комплекс площадью более 180 тыс. квадратных метров будет расположен на терртории НПО «Взлет», пишут «Ведомости» .

Как уточнил представитель ЛСР, наземная часть составит около 120 тыс. кв. м, а сам центр будет включать в себя как торговые, так и офисные площади. Точное соотношение площадей и общий объем инвестиций в проект пока не называется.

По подсчетам гендиректора CBRE Владимира Пинаева, строительство торгово-офисного комплекса может обойтись ЛСР в 372–465 млн долларов из расчета 2–2,5 тыс. долларов за квадратный метр. Общие инвестиции в проект участники рынка ранее оценивали в 40–45 млрд рублей.

Территорию НПО «Взлет» ЛСР приобрела летом 2014 года, она включала в себя два участка — на 36 и 3,6 гекторов. По данным Москомстройинвеста, на первом участке градостроительно-земельная комиссия разрешила построить 632,5 тыс. кв. м недвижимости, из которых 448,1 тыс. кв. м приходится на жилье. Начало строительства микрорайона было запланировано на 2015 год. Ввести его в эксплуатацию ЛСР планирует к концу 2019 года.

По словам Антона Коротаева, руководителя направления консалтинга в сфере торговых площадей компании JLL, новый торговый центр ЛСР появится в зоне жесткой конкуренции, так как будет располагаться между Киевским и Боровским шоссе, на которых уже заявлен ряд крупных проектов торговых центров. При этом сам проект расположится не на основной трассе и, значит, ему будет непросто конкурировать с объектами на магистралях. По мнению эксперта, в этом месте целесообразнее построить небольшой районный торговый центр, ориентированный на повседневные нужды жителей будущего жилого проекта.

Источник: mallgroup.ru