Объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России сократился на 45%

За девять месяцев, по состоянию на конец сентября 2014 года, объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России существенно сократился - на 45%, в основном в связи с проблемами в социальной и политической сферах,  сообщают аналитики компании CBRE.

 В Центральной и Восточной Европе напротив  аналитики фиксируют рост  объема инвестиций, по сравнению с прошлым годом он вырос на 11%. По данным нового исследования компании CBRE, рынок недвижимости Польши продолжает привлекать существенные инвестиции; так, за последние девять месяцев, по состоянию на конец сентября 2014 года, объем инвестиций в этот рынок составил 1 781 миллионов евро. Однако ограниченное предложение на рынке премиальной коммерческой недвижимости Польши заставляет инвесторов обращать внимание на рынки Чехии, Румыния и Венгрии, где рост составил 11%, 215% и 126% соответственно.

 Майк Атвелл, руководитель отдела рынков капитала в Центральной и Восточной Европе, CBRE, отметил: «Мы наблюдаем постоянный повышенный интерес к рынку коммерческой недвижимости по всем региону, кроме России. Такой интерес обусловлен низкими процентными ставками и инвестициями в активы. Планируемые к закрытию  сделки позволяют нам предположить, что последний квартал года покажет хорошие результаты. Мы также не видим никаких признаков снижения активности и ожидаем дальнейшего увеличения объемов инвестиций в 2015 году».

По прогнозам аналитиков,  в Европе,  Ирландии и Испании в ближайшее время будет достигнут рекордный уровень инвестиций в коммерческую недвижимость, благодаря стремлению покупателей получить прибыль на вторичных рынках По данным CBRE, в III квартале 2014 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 48,4 миллиарда евро, что на 27% больше по сравнению с III кварталом 2013 года и на 4% - с предыдущим кварталом. На данный момент общий размер инвестиций увеличился на 27% и достиг 133 миллиарда евро по сравнению с 105 миллиардами евро за первые три квартала 2013 года.

В III квартале 2014 года впечатляющие результаты показали рынки инвестиций Ирландии и Испании. Ирландия показала самые высокие результаты на уровне 1,6 миллиарда евро, побив предыдущий рекорд на уровне 1,5 миллиарда евро за III квартал 2006 года. Инвестиции, осуществленные в Испании в III квартале 2014 года, в размере 3,5 миллиарда евро, стали вторым самым высоким квартальным результатом на этом рынке.

 Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, комментирует результаты отчета: «Россия в очередной раз переживает волну сокращения объемов инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью. Инвесторы достаточно активно ищут возможности, но сделки, к сожалению, совершаются реже, чем хотелось бы. Мы ожидаем, что давление на рынок коммерческой недвижимости будет продолжаться, как минимум, до конца I квартала 2015 года, после чего возможно его восстановление. Инвесторы в ближайшие 6-9 месяцев смогут найти среднесрочно интересные инвестиционные возможности в качественных, но страдающих от временного падения спроса объектах».

 

Источник: mallgroup.ru

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать