CBRE отмечает, что в 2015 году объем инвестиций в странах Центральной и Восточной Европы (за исключением России) достиг исторического максимума - свыше 9,55 млрд. евро.

Европейский и российский отделы исследований CBRE отмечают, что в 2015 году торговая недвижимость вышла в лидеры благодаря повышенному интересу инвесторов  к торговым центрам.

Согласно данным  отчета, в 2015 году объем инвестиций в странах Центральной и Восточной Европы (за исключением России) достиг исторического максимума - свыше 9,55 млрд. евро, - увеличившись в годовом исчислении на 19%. Особенно хорошие показатели отмечены в Чехии и Польше, где объемы инвестиций достигли 2,7 и 4 млрд. евро, соответственно.

Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE сказала: «Объем инвестиций в объекты торговой недвижимости России составил 497 млн. евро в 2015 году, что оказалось в три раза выше объема 2014 года, но по-прежнему в три раза меньше среднегодового объема в 1,6 млрд. евро в 2011-2013 годах. Основными ограничивающими факторами для закрытия инвестиционных сделок в сегменте торговой недвижимости стала произошедшая в первой половине 2015 года коррекция операционных доходов, за которой последовал пересмотр стоимости активов на фоне сохраняющейся экономической нестабильности и высокой стоимости заемного финансирования. Девальвация рубля и дорогое банковское финансирование стали причинами покупок активов полностью за собственный капитал, что отразилось на среднем размере сделок, который снизился в три раза – до 44 млн. евро в 2014-2015 гг. со 133 млн. евро в 2011-2013 гг.

Несмотря на нестабильность в целом, мы наблюдаем растущий интерес к торговому сегменту как со стороны российских, так и со стороны иностранных инвесторов, которые, как правило, придерживаются двух стратегий – приобретение качественных приносящих доход активов, либо высокорисковых активов с потенциалом улучшения показателей арендного дохода или активов, испытывающих трудности с обслуживанием долга. Основным драйвером для инвесторов сейчас является потенциал восстановления стоимости активов в будущем, после произошедшей коррекции в 2015 году».

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать