Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 44%

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты исследования рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Европы по итогам I квартала 2015 года. (European Quarterly. Commercial Property Outlook Q1 2015).

Основные выводы исследования:

  • В I квартале 2015 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы превысил €50 млрд, что на 44% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.  Данный прирост стал максимальным с I квартала 2007 года.

 

  • Ожидается, что за счет позитивных изменений в экономике Еврозоны в 2015 году объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость превысит €200 млрд впервые с I квартала 2007 года. Программа количественного смягчения ЕС (QE) поможет сохранить благоприятные условия для инвестиций в недвижимость, а слабый евро повысит привлекательность европейских активов для многих зарубежных инвесторов, в частности, с капиталами долларового происхождения.

 

  • За период с марта 2014 г. по март 2015 г. самый большой объем инвестиций в коммерческую недвижимость пришелся на Великобританию (€68,4 млрд), Германию (€35,4 млрд) и Швецию (€26,3 млрд). Наименьший объем вложений в коммерческую недвижимость зафиксирован в Венгрии (€0,4 млрд) и Румынии (€0,9 млрд).

  • Интерес инвесторов к высокорисковым активам в Европе усиливается, таким образом, растет объем инвестиций в коммерческую недвижимость в ряде городов второго эшелона и периферийным рынкам. Так, после восстановления рынков инвестиций  Испании и Ирландии в 2014 году за последние полгода существенно выросла активность инвесторов в Италии и Португалии. Прирост объема инвестиций в этих странах за период март 2014 г. - март 2015 г. составил 94,4% и 104% соответственно.

 

  • Конкуренция за активы самых престижных европейских рынков остается высокой, что приводит к снижению ставок капитализации в таких городах как Лондон, Париж и Мюнхен. В I квартале 2015 года средневзвешенное значение ставок капитализации премиальных бизнес-центров Европы снизилось на 16 п.п. до 5,05%, что стало самым значительным квартальным изменением со II квартала 2010 года.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I квартале 2015 г. сократился по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. на 30% и на 80% по 

  • сравнению с I кварталом 2013 г. и составил $410 млн (€376 134 000). 
  • По итогам I квартала 2015 г. объем инвестиций в сегмент офисной недвижимости России составил $160 млн (€147 232 000) (почти 40% от всего объема). Объем инвестиций в объекты торговой недвижимости снизился более чем на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $60 млн (€55 212 000).

 

 

Источник: mallgroup.ru
Опрос

Какую концепцию размещения арендаторов в торговом центре вы считаете более успешной?

Голосовать