Европейский и российский отделы исследований CBRE выпустили отчет по рынку инвестиций в торговую недвижимость Европы в III кв. 2015.

Согласно данным  исследования, в третьем квартале 2015 года объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость достиг уровня близкого к рекордному. Объем заключенных сделок составил 17 млрд. евро, что на 45% превышает показатель третьего квартала 2014 года.

После успешного первого полугодия Германия обогнала Великобританию, став крупнейшим в Европе рынком инвестиций в торговую недвижимость. В третьем квартале 2015 года Германия показала наилучшие с 2006 года результаты. Торговые центры остаются предпочтительным сектором для межрегиональных инвесторов. Одновременно набирают популярность торговые склады: в Европе 24% межрегиональных инвестиций в торговую недвижимость пришлось на этот класс активов.

Ирина Ушакова, директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE в России: «В отличие от европейского рынка, в России инвестиции в торговую недвижимость переживают спад относительно 2014 года. Из примечательных сделок можно отметить только покупку Торговой галереи «Модный сезон, расположенной рядом с Кремлем. Если исключить стрессовые сделки, то за текущие 11 месяцев инвестиции в данный сегмент составили лишь 356 млн. долларов США. Хотя это в 1,8 раза больше, чем в аналогичном периоде 2014 года, инвестиционная активность в этом сегменте остается существенно ниже, чем была в предкризисные годы. В 2011-2013 гг. инвестиции в данный сегмент достигали 1,5 – 3 млрд. долларов США в год. Тем не менее, вместе с формированием ожиданий по улучшению экономической ситуации, а также переоценке коммерческой недвижимости можно отметить и возвращение интереса инвесторов к торговой недвижимости. С учетом вышеизложенных факторов, инвестиционная активность в 2016 году может вернуться к докризисным уровням».